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VENTAS

Nuestra compañía se caracteriza por prestar un excelente servicio a nuestros clientes en la comercialización de sus inmuebles realizando el acompañamiento permanente durante el proceso de venta, nuestra gestión podrá acordarse de forma exclusiva o sin exclusividad; incluye publicidad en medios masivos y comunicación a nuestras bases de datos, publicación de los inmuebles y sus fotografías en nuestra página web, las diferentes redes sociales e importantes y reconocidos aliados dedicados a la publicación de inmuebles, asesoramiento jurídico, elaboración de contratos y documentos legales, e intermediación general entre las partes. La comisión pactada sobre el precio de venta oscila entre el 3% y 5% para inmuebles urbanos y rurales respectivamente.

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ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTOS

En desarrollo de nuestra actividad económica nuestro servicio de Administración de inmuebles, atiende los requerimientos de nuestros clientes, respaldados con los permisos de ley otorgados por la Alcaldía Mayor de Bogotá, nuestro equipo de profesionales puestos a su servicio garantizará una eficiente gestión comercial en la promoción de su inmueble, publicidad en medios masivos e internet, avisos, vallas y el acompañamiento permanente en todo el proceso de arrendamiento. Respaldamos el estudio de los arrendatarios ante aseguradora y amparamos los cánones de arrendamiento, cuotas de administración, servicios públicos y daños y faltantes con los seguros correspondientes. El servicio de administración de inmuebles consta de:

• * Promoción de bienes inmuebles
• * Asesoría jurídica
• * Avalúo de renta
• * Reparaciones y mantenimiento (Con Cargo al propietario).
• * Pagos de servicios públicos e impuestos (Con Cargo a su cuenta)
• * Pago de la renta

Nuestros clientes y sus inmuebles, son asegurados y respaldados por prestigiosas empresas aseguradoras como el Libertador (Grupo Bolívar) y Protecsa.

Velamos por la buena conservación y prevención de los inmuebles realizando inventarios antes y después de arrendarlos.

Descripción de Costos de Administración:

• Honorarios de Administración: Equivalente al 8% sobre el valor del canon de arrendamiento y cuota administración cuando haya lugar o una tarifa mínima de $50.000.oo mas el impuesto a las ventas.
• Seguros:
• - Amparo a cánones de arrendamiento y cuotas de Administración, equivalente al 2,5% sobre su valor mensual y garantiza el pago de estos ítems en caso de siniestro.
• - Amparo integral, equivalente al 12% sobre el valor asegurado, cubre daños y faltantes, servicios públicos y obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, el valor asegurado mínimo es 1.000.000 de pesos y máximo 12.000.000 de pesos, ésta garantía no tiene deducible en caso de siniestro y el pago se realiza por única vez durante la vigencia del contrato.

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AVALÚOS

El objetivo principal es determinar el valor comercial de una propiedad urbana o rural, el estudio incluye factores urbanísticos, estructurales, arquitectónicos y de mercado, Plan de ordenamiento territorial, entre otros; estos son realizados por un evaluador profesional avalado por la Asociación Nacional de Lonjas, ASOLONJAS.

Tipo de Avalúos

• Casas y Apartamentos
• Edificios
• Bodegas
• Lotes
• Conjuntos residenciales
• Muebles y Enceres

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ASESORIA JURIDICA

• - Estudio de títulos, asesorías y representación en asuntos tales como: Levantamiento de Patrimonio de familia, Afectación a Vivienda Familiar; Cancelación de Hipotecas, Sucesiones; Divorcios, liquidación de Sociedad Conyugal, Cesación de efectos civiles del matrimonio católico, constitución de unión patrimonial de hecho, entre otros.
• - Elaboración de Promesas de Compraventa y asesoría en el tema.
• - Trámites Notariales y en las Oficinas de Registro e Instrumentos Públicos de Bogotá, pago de impuestos.
• - Asesoría y Representación en Procesos Judiciales en las diferentes áreas del Derecho dentro y fuera de la ciudad para particulares y Empresas.
• - Derechos de petición simples o especializados.
• - Acciones de Tutelas y otras acciones.

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MANTENIMIENTO Y ARREGLOS LOCATIVOS

Soporte y mantenimiento, contamos un departamento de mantenimiento para ustedes nuestros clientes donde incluimos los siguientes servicios los cuales se prestan con cargo a su cuenta si usted así lo autoriza:

• - Electricidad y Plomería
• - Remodelaciones
• - Construcciones menores
• - Impermeabilización y aplicaciones especiales
• - Pintura general
• - Limpieza y desinfección de tanques de captación de agua potable
• - Limpieza externa de edificios
• - Limpieza de vidrios de edificios
• - Pisos y enchapes
• - Mantenimiento e instalación de Dry wall
• - Lavado de alfombras
• - Cambio de guardas
• - Casas y Apartamentos